Prodej domu 327 m² s pozemkem 871 m²

Exkluzivní vila na prodej Brno Žabovřesky Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme jedinečný Slunečný dům v Brně Žabovřeskách, z dílny architekta Dušana Jurkoviče, který zaujme svým secesním stylem, nadčasovou architekturou a výjimečnou polohou v bezprostřední blízkosti přírody. Dům nabízí ideální zázemí pro klidné rodinné bydlení, a to pouhé 4 km od centra města. Dominantou domu je prostorný obývací prostor s přímým vstupem na terasu, která navazuje na okolní zeleň. Součástí nemovitosti je také sauna a vlastní vinný sklep, které podtrhují celkový komfort a atmosféru bydlení. Dispozice domu nabízí dostatek prostoru i soukromí pro každodenní život i společenské chvíle. Dům prošel v letech 2008–2011 kompletní a velmi pečlivou rekonstrukcí na základě rozsáhlé projektové dokumentace. Byly realizovány nové rozvody elektřiny, plynu, vody, odpadů i internetu. Současně došlo k výměně stropů, omítek, střechy, fasády, oken, dveří i oplocení. Zachovány zůstaly pouze obvodové stěny a krovy. Při rekonstrukci byly použity kvalitní a poctivé materiály, které zajišťují dlouhodobou životnost a vysoký standard bydlení. Nemovitost se nachází v klidné ulici Jana Nečase, kde vás každé ráno přivítá zeleň a atmosféra nedalekého Wilsonova lesa. Lokalita nabízí výjimečné spojení přírody a městského života – absolutní klid, soukromí a zároveň rychlou dostupnost do centra Brna. Energetická náročnost domu je optimalizována díky zateplení, tepelnému čerpadlu a vlastní kopané studni s kvalitní vodou. Součástí je také již podepsaná smlouva se společností EG. D na připojení fotovoltaické elektrárny o výkonu 10,8 kW, což výrazně snižuje provozní náklady a posouvá dům směrem k energetické soběstačnosti. Tato nemovitost představuje unikátní kombinaci architektury, komfortu a přírody. Ideální volba pro ty, kteří hledají výjimečné bydlení bez kompromisů. 1. NP užitná část 113,07 m² 1. NP garáž + terasy 39,44 m² 2. NP užitná část 73,23 m² 2. NP terasa 50,53 m² 1. PP sklepy + sklady 75,72 m² 1. NP Zádveří 6,44 m². Hala 18,05 m². Pracovna 18,37 m². Sprcha 3,06 m². WC 1,25 m². Obývací pokoj 43,15 m². Kuchyň 14,75 m². Spíž 5,11 m². Schodiště 2,89 m². Garáž 13,90 m². Terasa 19,17 m². Terasa 6,37 m². 2. NP Chodba 7,63 m². Dětský pokoj 11,77 m². Pokoj pro hosty 19,98 m². Pokoj 15,46 m². Šatna 4,86 m². Koupelna 9,17 m². WC 4,36 m². Terasa 50,53 m². 1. PP Sklep 13,31 m². Sklep 5,24 m². Sklep 7,98 m². Sklep 3,24 m². Sklep 5,33 m². Sklad 11,04 m². Sklad 10,25 m². Sklad 19,33 m². Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.