PROVISIONSFREI**PRODUKTION & LAGER und BImSchG (HAL/Leipzig-A14):Verkauf/Vermietung/Beteiligung

Průmyslový areál 06193 Plötz – 91.000 m² vývojové a výrobní místo s venkovním skladovým prostorem s možností rozšíření (v blízkosti letiště Halle/Leipzig, dálnice A14 a A9). K prodeji / pronájmu s opcí odkupu nebo k dlouhodobému pronájmu je nabízen všestranně využitelný průmyslový areál o celkové ploše cca 91.000 m² v zavedené průmyslové oblasti 06193 Plötz (Sasko-Anhalt). Lokalita nabízí optimální podmínky pro: • Výrobu (s nebo bez povolení dle BImSchV) • Společnosti zaměřené na recyklaci a environmentální techniku • Expedici a logistiku • Logistiku vozidel / skladové prostory pro automobilový průmysl • Velkoobchod a distribuční centra • E-commerce logistiku • Obchod se stavebními materiály a ocelí • Strojírenskou výrobu a zařízení • Zpracování kovů • Projekty v oblasti energetiky a fotovoltaiky s bateriovými úložišti • Datová centra / umístění datových center • Zemědělství a zpracování surovin • Skladové a manipulační prostory Výhody lokality: • Prostorné průmyslové plochy s možností rozšíření • Velmi dobré dopravní spojení • Okolí s dlouholetou průmyslovou tradicí • Vysoké nosné kapacity • Flexibilní možnosti využití • Dlouhodobá perspektiva pro investory i provozovatele Areál je vhodný jak pro vlastní užívání, tak pro investory nebo projektové developery s dlouhodobou strategickou orientací. Možné jsou individuální koncepce využití, řešení s dělením ploch nebo modely společného podnikání (joint venture). Další dokumenty a informace obdržíte na vyžádání. Vybavení 4 přízemní vjezdové brány / hala je vytápěná / 2 mostové jeřáby / vysoké elektrické přípojky (2 x 630 kVA a další prostřednictvím různých transformátorů zajištěny) / jsou k dispozici připojení pro stlačený vzduch. Poznámka: Měsíční cena pronájmu 1,0 EUR/m² se vztahuje na kompletní pronájem 91.000 m² s 20letou nájemní smlouvou. Pro jiné pronajímané plochy a ceny je nutná individuální dohoda. Výrobní hala se nachází v obchodně-průmyslovém areálu (cca 100.000 m²) – výhodně situovaném v blízkosti letiště Halle/Leipzig a dálnic A14 a A9. Popis objektu Výrobní hala / skladová hala 1: cca 170 m dlouhá a cca 21,4 m široká volně nosná výrobní hala včetně kancelářského přístavku, celkem cca 4200 m². Zpevněná venkovní plocha až do 60.000 m². Výrobní hala / skladová hala 2: cca 91 m dlouhá a cca 24,5 m široká výrobní hala včetně kancelářského přístavku, celkem cca 2500 m². Zpevněná venkovní plocha až do 10.000 m². Výrobní hala / skladová hala 3: cca 1114 m². Výrobní hala / skladová hala 4: cca 797 m². Výrobní hala / skladová hala 5: cca 468 m². Skladová hala 6: cca 450 m². Kancelářsko-obytný blok 7: cca 750 m². Správní budova: cca 1200 m². 50.000,00 m² zpevněných venkovních ploch. Venkovní jeřáb s nosností 25 tun je k dispozici. Celý areál byl v roce 2012 důkladně zrekonstruován podle nejnovějších standardů. Exkluzivní investiční příležitost: Podíl na vysoce kvalitní obchodní nemovitosti v Plötzu Nabízíme Vám možnost investovat do prvotřídní obchodní nemovitosti s dlouhodobým potenciálem. Nemovitost se nachází na okresní silnici 48, 06193 Plötz a může být vybavena 25letou nájemní smlouvou – atraktivní základ pro stabilní příjmy. Investoři mají navíc exkluzivní příležitost podílet se na nemovitostní správě GmbH, která vlastní 100 % podílů na nemovitosti. Jsou možné podíly mezi 25 % a 100 %. Další možnosti: • Prodej nebo pronájem s opcí odkupu na vyžádání • Rezerva pro výstavbu na celém areálu je k dispozici • Reprezentativní výrobní a skladové haly a moderní kancelářské prostory ve správní budově jsou k dispozici k pronájmu na vyžádání. Přímá nabídka od vlastníka – možnost koupní opce Vlastník je otevřen Vaší individuální nabídce na kupní cenu. Poznámka: Všechny ceny jsou uvedeny bez příplatků spojených s nákupem nemovitosti (daň z nabytí nemovitosti, notářské a katastrální poplatky).