Prodej bytu 2+kk 51 m²

Nevšední byt 2+KK s duší - v historické budově - Uhlířské Janovice Pojďte bydlet do nevšedního bytu 2+KK v historické budově v příjemném městečku Uhlířské Janovice! Nabízíme Vám ke koupi zajímavý byt v osobním vlastnictví se současnou dispozicí 2+KK o rozloze 51m². Genius loci zde cítíte i vidíte. Byt se nachází v historickém domě ve 2. NP = 1. Patře – bez výtahu. Dům je po zdařilé rekonstrukci – má novou střechu, opravenou fasádu, voda je z obecního řadu a je vedena v plastu, dům je napojen na obecní kanalizaci, do domu je přiveden plyn. Poloha domu je naprosto fantastická – leží pár kroků od centrálního náměstí, vedle kostela a zároveň pár kroků od krásného udržovaného parku s lavičkami a nejrůznějšími zákoutími, hrací zónou pro děti, pěšinkami pro pejskaře, i bezpečnými chodníčky pro lidí různého věku. V létě si zde můžete sednout do stínu pod majestátní stromy nebo si užívat sluníčka a po celý rok se nejen procházet či běhat, ale třeba i meditovat nebo cvičit na trávníku u některého z malých jezírek. Dům s bytem je tichý, bydlí se v něm trvale. Je navíc dobře spravován, poplatky jsou nízké – více informací u makléře. Samotný byt je příjemně světlý s vysokými stropy a skýtá mnoho možností, jak si jej vybavit a přizpůsobit svým potřebám. Celý byt je sice po rekonstrukci, ale je již nějakou chvíli používán, tzn počítejte s tím, že drobné opravy/úpravy budou potřeba, což se odráží i v ceně nabídky (detaily u kamen se právě opravují). Velkou výhodou bytu je možnost kombinovat jeho vytápění. Koupelna a vstupní chodbička mají podlahové vytápění, v pokojích jsou nainstalovány topné sálavé moderní infra panely - pro úsporné vytápění, nízkou spotřebu a vysokou účinnost. V jednom z pokojů jsou navíc funkční kamna na dřevo a brikety – aneb romantický večer, kdykoliv si budete přát  Revize komína k dispozici. Elegantní koupelna je vybavena pohodlným sprchovým koutem, umyvadlem zabudovaným zrcadlem a toaletou. s bidetovou sprškou. Vodu ohřívá elektrický bojler. V kuchyňské části je linka se spotřebiči a samostatně stojící lednice s mrazákem. Okna jsou nová, plastová a je z nich úžasný výhled do parčíku s kapličkou. Podlahy jsou kombinované – dlažba a plovoucí podlaha. Elektrika je dělaná nově v době rekonstrukce čili před několika lety. K bytu náleží část půdy na bytem – podrobněji při prohlídce. PENB =nedodán, proto dle zákona PENG=G Parkovat můžete na volně prostranství pár kroků od domu., příp v přilehlých uličkách či na náměstí. Lokalita: Uhlířské Janovice jsou příjemným městečkem pro život. Nacházejí se v lokalitě tzv Posázaví. V lokalitě jsou ZŠ, MŠ, ZUŠ, dětské hřiště, obchody, restaurace, lékárna apod. Dopravní dostupnost: Vlak – přímé spojení do Kolína a Čáslavi BUS – Kácov, Kolín, Vlašim, Tábor, české Budějovice, Kutná Hora, Sázava aj. Kolín 19 km Kutná Hora 17 km Benešov 38 km Praha 50 km Byt je možný financovat hypotékou. Neváhejte a zavolejte mi – ráda Vám byt ukáži.