München Sendling nähe Wiesn Gewerbefläche Toplage–Büro/Praxis/Laden/Galerie ca. 260 qm-3,40m Raumh.

Všestranný komerční prostor v přízemí, v atraktivní lokalitě. Kancelář/ordinace/obchodní prostor/galerie – Herzog-Ernst-Platz, Mnichov, nedaleko Oktoberfestwiese Výška místnosti většinou až cca 3,40 m Bez provize, ihned k dispozici Popis nemovitosti Získejte si všestranný komerční prostor v atraktivní lokalitě: Ideální: jako obchod, ordinace, kancelářská praxe, architektura, studio, galerie, kancelář nabízí tato nemovitost cca 160 m² kancelářského prostoru v přízemí s štědrou výškou místností až do cca 3,40 m. Většina stropních ploch je se svisle zavěšenými sádrokartonovými stropy Tento působivý prostor: se nachází v centru Sendlings, přímo u rušného Herzog-Ernst-Platz, pouze pár kroků od slavné Theresienwiese a Oktoberfestu. - Výkladní skleněná fasáda cca 5,70 m, se dvěma bezbariérovými vstupy - Koupelna s vanou, toaletou - Další WC zařízení Plochy jsou v současnosti rozděleny sádrokartonovými příčkami na několik místností, které lze kdykoli odstranit. Podlahové krytiny: - parkety, laminát, obklady, žula Přízemí: - dva vstupy, - k nádvoří také jedna dveře - Provozní náklady měsíčně cca 3,67 € za m² - Vynikající dostupnost: - Autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti, cca 1 až 2 minuty chůze díky nedalekým stanicím metra a druhé autobusové zastávce - Dostupnost po dálnici: cca 10–18 minut - Letiště: cca 35 minut bez zácpy - Vlakové nádraží: cca 15 minut Perfektní infrastruktura s řadou zařízení: - Aldi, cca 3 minuty - Řeznictví, cca méně než 1 minuta - Tradiční pivní zahrada, cca 1 až 2 minuty - Oktoberfest, cca 10 až 12 minut chůze - Lékárna v budově - Všeobecný lékař v obytné budově - Pošta v budově - Kadeřnictví v budově - Sushi restaurace v obytné budově - Döner cca 1 až 2 minuty - Fitness pro dámy 2 minuty - Unisex fitness cca 7 minut - Veterinární ambulant cca 4 minuty - Stemmerhof – tradiční místo setkávání ke jídlu, pití, nákupům, divadlu Využijte tuto jedinečnou příležitost a staňte se vlastníkem reprezentativního komerčního prostoru v jedné z nejžádanějších lokalit Mnichova! Přízemí: - Výkladní skleněná fasáda cca 5,70 m, se dvěma bezbariérovými vstupy - Koupelna s vanou, toaletou - Další WC zařízení Podlahové krytiny: - parkety, laminát, obklady, žula Volitelně ke koupi: Volitelně: podzemní parkovací místa k zakoupení po 58 000 € za kus jedno až dvě kusy kompletní rekonstrukce podzemní garáže: přibližně před 8 lety Provozní náklady na parkovací místo: 36 € za místo, volitelně Volitelně: vedlejší prostor v suterénu: cca 20 m² přímý vstup z objektu dle dohody, společenské prostory, koupelna, kuchyň/odpočinková místnost Volitelně: podzemní parkovací místa k zakoupení po 58 000 € za kus jedno až dvě kusy kompletní rekonstrukce podzemní garáže: přibližně před 8 lety Provozní náklady na parkovací místo: 36 € za místo, volitelně Volitelně: vedlejší prostor v suterénu: cca 20 m² přímý vstup z objektu dle dohody, společenské prostory, koupelna, kuchyň/odpočinková místnost