Prodej kanceláře 993 m²

Prodej administrativní budovy v centru Ostrova Na základě exkluzivního zastoupení nabízím prodej administrativní budovy v centru Ostrova, která se nachází 200m od centrální části města, Mírového náměstí. Velmi dobrá poloha budovy zaručuje velký potenciál pro investiční záměr. Celková výměra místností kanceláří a menších skladů k pronájmu je 678m² ve třech nadzemních podlažích. Aktuálně jsou pronajaty 2/3 z všech obchodních prostor. V případě 100% obsazenosti dosahuje měsíční výnos z nájmů až 100.000,-Kč. Společné prostory pak tvoří schodiště, chodby a sociální zázemí. Další prostory k využití se nabízí v nyní nevyužitém půdním prostoru. Velkoryse pojatá půda nabízí velký otevřený prostor pro realizaci fitnes, posilovny nebo cvičebnu jógy. Další zajímavý prostor, nyní nevyužitý, je sklepní část, která je pod větší částí budovy. Vstup do tohoto prostoru je buď ze společné chodby, v místě hlavního vstupu do budovy, nebo s boční části budovy, samostatným schodištěm. I tento prostor nabízí další potenciál pro možný pronájem. Nemovitost je dlouhodobě rekonstruována. Veškeré okenní výplně jsou nové - plastová okna dvojsklo. Byla realizována kompletní výměna elektroinstalace - Cu kabely a LED osvětlení s pohybovými senzory. Je dokončena výměna teplovodních radiátorů za panelová tělesa. Rozvody k tělesům jsou vedeny v měděných trubkách. Před osmi lety byla provedena výměna střešní krytiny materiálem ALUKRYT. Ve stejné době se realizovala izolace třetího nadzemního podlaží položením půdní tepelné izolace ISOVER v tloušťce 200mm. Fotografie prostor, které jsou nyní pronajaty nejsou publikovány z důvody ochrany soukromí aktuálních nájemců. Byly proto nahrazeny vizualizacemi. V současné době jsou v pronájmu tyto obory - obchod s vodoinstalačním materiálem, účetní služby, pedikérka, kadeřník, realitní makléř, realitní správce budov a další profese. Využití budovy je mnohostranné a záleží na novém majiteli, jak bude tento potenciál dále rozvíjet. Pro další informace kontaktujte makléře zakázky, který Vás nemovitostí provede a poskytne další podrobné informace.