Prodej domu 146 m² s pozemkem 559 m²

Prodej moderní novostavby 4+kk se zahradou a garáží - Tuchoraz, okres Kolín Nabízíme k prodeji luxusní polovinu dvojdomu (právně vymezenou jako bytová jednotka) v klidné a žádané lokalitě Tuchoraz u Českého Brodu. Tento dům z roku 2023 vyniká nejen svou prostorností, ale především nadstandardním vybavením a velmi nízkými provozními náklady. Celková užitná plocha: 146,46 m². Dispozice 4+kk: 1. NP: dominantou je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (40,58 m²), koupelna se sprchovým koutem a WC, zádveří a hala. 2. NP: tři samostatné ložnice (19 m², 20 m² a 12 m²) a prostorná hlavní koupelna (9,8 m²). Garáž (20,6 m²): aktuálně využívána jako soukromá posilovna s instalovanou infrasaunou. Pozemek: slunná zahrada s precizně udržovaným trávníkem, který je kompletně zapískován. Dům má energetický štítek B. Je osazen solárními panely, což výrazně snižuje měsíční náklady (elektřina cca 5 000 Kč, voda 2 000 Kč). Komfort zajišťuje podlahové vytápění v obou podlažích napojené na elektrický kotel. Pro ohřev vody slouží 200l bojler. Moderní kuchyně na míru s ostrůvkem a v něm integrovanou digestoří. Na zahradě se nachází slaný bazén o rozměrech 6 x 3 x 1,5 m s vlastním tepelným čerpadlem pro celoroční využití. V celém domě jsou instalována velkoformátová okna až k zemi, která zajišťují maximum přirozeného světla. Kromě garáže jsou k dispozici další dvě parkovací místa přímo na pozemku před domem. Tuchoraz nabízí klidné venkovské bydlení v těsné blízkosti ovocných sadů, přitom s perfektním spojením do Prahy (Český Brod je vzdálen jen pár minut jízdy) Tento dům je ideální pro náročné klienty, kteří hledají hotové, moderní a technologicky vyspělé bydlení bez nutnosti dalších investic. Ráda vás provedu na prohlídce.