Gewerbefläche, z.B. als Werkstatt, Lager, Büro rund 180 qm, Wohnen unter Voraussetzungen möglich

Nabízíme nemovitost o celkové užitné ploše přibližně 180 m², nacházející se v obchodní/smíšené zóně s možností dalšího rozšíření. Sklad/velká garáž o rozloze cca 95 m², přilehlé místnosti cca 35 m², poloúroveň sklad a půdní prostor přibližně 80 m² (s šikmými stropy, doporučuje se instalace půdního okna). Půdní prostor lze po částečné úpravě využít jako kancelář nebo byt (v hrubém stavebním stavu). Jedná se o masivní budovu: suchá, s venkovní izolací, čerstvě natřená, s kvalitními materiály (střešní tašky, měděné okapy apod.), s topnými tělesy v přízemí (centrální topení) a 2x průmyslovými ventilátory. Přestavba na kancelář nebo byt je možná, přičemž bytová část nesmí zabírat více než 50 % celkové plochy a musí souviset s tam provozovaným obchodem. Dispozice zahrnuje zpevněný vjezd a parkovací místa – ideální pro podnikání/řemeslné činnosti, ale také případnou přestavbu na kancelářské či ordinaci prostory. Velikost pozemku je volně určena a může se pohybovat mezi cca 500 až cca 1 200 m²; podle velikosti se pak odvíjí i kupní cena – u pozemku přibližně 500 m² by byla okolo 280 tisíc EUR. Elektrická sekční vrata (Hörmann) mají přibližně 3 metry výšku a 5 metrů šířku a je možné je ovládat zevnitř nebo pomocí dálkového ovládání. Lokalita: Nemovitost se nachází v obchodní zóně Borghorst Wilmsberg. V bezprostředním okolí – kromě průmyslových objektů – najdete i obytné domy, zemědělské plochy a lesy. Objekt je sám o sobě dobře zabezpečen a spolehlivě oplocen zdí. Co se týče dopravního napojení, je objekt velmi dobře dostupný; nejbližší autobusové zastávky jsou vzdálené cca 100 m, nejbližší nádraží (s pravidelnými spoji do Münsteru/Enschede) cca 3 km. V okolí protékají různé téměř paralelně ubíhající silnice a státní silnice, například směrem k Münsteru nebo k dálnicím A 31, A1, A3 (asi 15 minut, přičemž oblast Münster Schloß je dosažitelná i v době dopravní špičky). Letiště FMO je vzdálené přibližně 20 minut. V bezprostřední blízkosti se nacházejí supermarkety, pekárny, čerpací stanice, pizzerie/fast food a další obchody (cca 1 km), a dále i nákupní možnosti v centru města (cca 1–3 km). Doktoři, banky, lékárny, nákupní centra, školky a všechny druhy škol jsou dosažitelné rovněž do 1–3 km, přičemž Fachhochschule Steinfurt je dostupná za několik minut na kole, autem, autobusem či vlakem. Podrobnou výbavu si prosím přečtěte v informační brožuře, kterou vám na vyžádání zašleme e-mailem. Rychlý profesionální optický internet je rovněž k dispozici.