Prodej domu 157 m² s pozemkem 642 m²

Prodej novostavby rodinného domu 5+kk s bazénem, dvojgaráží a zahradou – Nebovidy, okres Brno-venkov Nabízíme k prodeji moderní samostatně stojící rodinný dům typu bungalov v obci Nebovidy, která patří mezi vyhledávané lokality v blízkosti Brna. Jedná se o přízemní cihlovou novostavbu o dispozici 5+kk, která byla kolaudována v roce 2018 a zaujme promyšleným dispozičním řešením, kvalitním provedením a krásně upravenou zahradou s bazénem. Dům nabízí komfortní rodinné bydlení s dostatkem soukromí, velkým množstvím denního světla a praktickým propojením interiéru se zahradou. Součástí nemovitosti je dvojgaráž, další parkovací stání na vlastním pozemku, několik venkovních relaxačních zón a bazén se zastřešením. Dispozice domu: • Zádveří: cca 6,8 m² • Hala: cca 6,4 m² • Samostatné WC: cca 2,0 m² • Obývací pokoj s kuchyňskou linkou: cca 33,4 m² • Komora/chodba: cca 6,7 m² • Čtyři ložnice: cca 10,8 m², cca 10,9 m², cca 11,0 m², cca 12,3 m² • Koupelna: cca 8,2 m² • Technická místnost/prádelna: cca 5,1 m² • Dvojgaráž: cca 31,7 m² Dominantou domu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který je orientovaný na tři světové strany. Díky velkým oknům a vstupu na terasu působí celý prostor velmi vzdušně a příjemně. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru je vybavena těmito spotřebiči – indukční varnou deskou, vestavěnou elektrickou troubou, vestavěnou mikrovlnnou troubou, vestavěnou myčkou a digestoří. Tři pokoje jsou orientované do zahrady na severovýchodní stranu a nabízí klidné prostředí i možnost přímého vstupu ven. Jeden pokoj a koupelna s toaletou jsou orientované směrem do místní komunikace na jihozápad, jedná se však o velmi klidnou ulici s minimálním provozem mimo hlavní komunikaci. Okna směrem do ulice jsou vybavena venkovními elektrickými roletami. Ve všech pokojích jsou instalovány sítě proti hmyzu a v interiéru zůstávají vestavěné skříně v ložnicích i předsíni. Koupelna disponuje vanou i sprchovým koutem. V koupelně, na samostatném WC, v chodbě a kuchyni je položena praktická dlažba. V obývacím pokoji je moderní stěrková podlaha a v ložnicích podlahy laminátové. Užitná plocha domu činí cca 157 m², s dvojgaráží Vám nemovitost nabízí celkem cca užitného prostoru 188,7 m². Celková výměra pozemků dle katastru činí 642 m², z čehož 220 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří a 422 m² tvoří zahrada, terasy, parkovací stání a prostor před domem. Zahrada je pečlivě udržovaná, zatravněná a osázená okrasnými stromky a květinami. Nachází se zde také klasické i vyvýšené záhony s drobným ovocem a bylinkami. Součástí zahrady je velký bazén se zastřešením a moderní filtrací, pergolové posezení na hlavní terase, druhá menší terasa ideální například pro ranní kávu, zahradní domek i vyštěrkovaná plocha vhodná pro trampolínu nebo další vyvýšené záhony. Parkování je možné v prostorné dvojgaráži a na dalším vydlážděném parkovacím stání přímo na vlastním pozemku. Okna jsou plastová s trojskly. V nedávné době byla provedena údržba střechy včetně nové fólie. Nemovitost je připravena pro instalaci zabezpečovacího systému. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo, které bylo instalováno dodatečně oproti původnímu řešení, což přispívá k velmi příznivým provozním nákladům. Dům je velmi dobře tepelně izolovaný a díky orientaci a kvalitní skladbě konstrukcí drží v létě příjemné klima i bez klimatizace. Měsíční náklady: • Elektřina: cca 7.000, - Kč • Vodné: cca 1.000, - Kč Dům není napojen na plyn. Odpad je řešen septikem s pravidelným vývozem přibližně jednou za dva měsíce, v obci Nebovidy prozatím není kanalizace, ale její realizace je již v plánu. Nemovitost je napojena na obecní vodovod. Internet je aktuálně řešen bezdrátově přes SIM kartu T-Mobile. Průkaz energetické náročnosti budovy: PENB C – úsporná. PENB byl však vyhotoven ještě před instalací tepelného čerpadla, tudíž se předpokládá, že je budova ještě úspornější. Lokalita: Obec Nebovidy se nachází v Jihomoravském kraji, přibližně 15 km jihozápadně od Brna. Díky své poloze nabízí ideální kombinaci klidného rodinného bydlení a velmi dobré dostupnosti do krajského města. Lokalita je vyhledávaná především pro svůj klid, soukromí a příjemné rezidenční prostředí mimo hlavní dopravní tahy. Okolí obce tvoří krásná jihomoravská krajina s možností procházek, cyklovýletů i aktivního odpočinku. Veškerá další občanská vybavenost je dostupná v okolních obcích nebo v Brně. Nemovitost představuje ideální kombinaci moderního rodinného bydlení a příjemného zázemí s dostatkem soukromí i prostoru pro relaxaci. Nemovitost je volná po dohodě ihned. Cena: 22.250.000, - Kč vč. provize RK Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku!