Prodej bytu 2+kk 40 m²

Exkluzivní prodej útulného bytu 2+kk, Kladno Kročehlavy, ul. Francouzská, s výhledem do zeleně a v Hledáte perfektní startovací bydlení nebo bezstarostnou investici s okamžitým ziskem? Exkluzivně vám nabízíme k prodeji prakticky řešený byt 2+kk o užitné ploše 40 m² ve vyhledávané a klidné lokalitě kladených Kročehlav, v ulici Francouzská. Skvělá příležitost pro investory i pro vlastní bydlení: + Pro investory: Byt je v současnosti pronajatý solidním a prověřeným nájemníkům. Novému majiteli tak odpadá hledání podnájemníků a nemovitost generuje okamžitý stabilní příjem ve výši 4 % p. a. Z dlouhodobého pohledu jde o mimořádně bezpečný přístav pro vaše finance – za posledních 20 let přinesl tento segment bytů v Kladně průměrný kapitálový výnos 7 % p. a. Celkový historický výnos této investice tak činí pěkných 11 % p. a. + Pro vlastní bydlení: Pokud si zájemce přeje byt pro vlastní okamžité bydlení, nemovitost mu bude předána zcela vyklizená a prázdná. Klíčové vlastnosti bytu: Dispozice: 2+kk, podlahová plocha 40 m² + praktický sklep (2 m²). Umístění: 4. nadzemní podlaží panelového domu s moderním výtahem. Výhled a světlo: Byt je orientován na východ přímo do vzrostlé zeleně parku. Ranní káva u okna s výhledem do klidu vás nabije energií. Stav a vybavení: Byt je v hezkém stavu a částečně zařízený (kuchyňská linka, sporák, vestavěný nábytek). Zděné bytové jádro. V koupelně potěší rohová vana. K dispozici je kabelová TV, internet i tel. přípojka. Technické info: Ústřední dálkové vytápění, centrální ohřev vody, elektřina 230 V, zemní plyn. Nízké provozní náklady díky energetické náročnosti budovy ve velmi úsporné třídě B. Dokonalá lokalita pro život i investici: Ulice Francouzská nabízí ideální balanc mezi kompletní občanskou vybaveností a přírodou. Pár kroků od domu najdete školky, školy, gymnázia i vysokou školu. Nákupy vyřešíte bleskově v blízkém NC Oaza, Tescu, Kauflandu či Lidlu. Pro relaxaci a sport slouží blízký lesopark Bažantnice s letním koupalištěm. Bezkonkurenční dostupnost do Prahy: Lokalita je snem každého pendlera. Autobusové a vlakové spojení na metro Nádraží Veleslavín a Zličín jsou v těsné blízkosti. Skvělé je i napojení na dálnici a rychlý dosah pražského letiště. Financování a servis: Nemovitost je v osobním vlastnictví, převod je možný ihned. Kompletní právní servis i provize RK jsou již zahrnuty v konečné ceně. Byt lze bez problému financovat hypotékou, se kterou vám rádi pomůžeme. „Majitel si přeje vybrat nového majitele férově a podle vlastních kritérií. Pokud se sejde více vážných zájemců, rádi zohledníme nejlepší nabídku. “ Prohlídněte si v 3D virtuální prohlídku a přijďte se sami přesvědčit o skvělé atmosféře tohoto bytu. Pro více podrobností a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Kontakt: Karel Beneš, realitní makléř Cena: 4 298 440 Kč (včetně provize a právního servisu)