11 von 31 verkauft!!! Vermietete Eigentumswohnungen zur Kapitalanlagen in der Südstadt!

Atraktivních 31 pronajatých bytů určených k investicím do kapitálových nemovitostí ve špičkové lokalitě kolínské jižní čtvrti – 11 z 31 již prodáno!!! Bez provize přímo od vlastníka – k prodeji zbývá jen 20 pronajatých bytů! Investujte nyní do jedné z nejžádanějších obytných oblastí Kolína! V živé a okouzlující kolínské jižní čtvrti vám nabízíme bez provize několik atraktivních pronajatých bytů jako výnosnou investici – přímo od vlastníka, bez makléřských poplatků. Všechny jednotky jsou již dlouhodobě a spolehlivě pronajaty, takže na začátku můžete jako investor počítat s nepřetržitými příjmy z nájmu. „Neexistují žádné volné byty k okamžitému nastěhování.“ Alternativně je k dispozici 6 střešních nevybavených prostor (podkroví), které lze kompletně upravit dle vlastních představ. Kromě toho nabízí mírný potenciál nárůstu nájemného další růst výnosů – ideální pro strategicky uvažující investory. Hlavní přednosti v kostce: 20 bytů • Obytná plocha od 34 m² do 117 m² • 1 až 4 pokoje, každý s balkonem orientovaným na západ • Kupní ceny od 179 000 € do 599 000 € • Efektivní dispozice – optimální pro jednotlivce, páry nebo spolubydlící • Velmi vysoká obsaditelnost díky vyhledávané lokalitě a flexibilnímu využití • Ideální pro diverzifikaci portfolia nebo jako vstup na realitní trh • Vyhledávaná lokalita s obrovským potenciálem zhodnocení Kolínská jižní čtvrť je již řadu let považována za jednu z nejstabilnějších a nejatraktivnějších mikro-lokalit historického centra – s výbornou infrastrukturou, vysokou volnočasovou hodnotou a konstantně silnou poptávkou na nájemním trhu. Využijte tuto vzácnou příležitost! • Vysoká kvalita bydlení: Kolínská jižní čtvrť nabízí městskou atmosféru s řadou kaváren, restaurací a nákupních možností. • Skvělá dopravní dostupnost: Metro, autobus a hlavní nádraží jsou rychle dosažitelné. • Atraktivní struktura nájemníků: Stálá poptávka ze strany pracovníků, studentů a expatů. Hlavní přednosti bytů: • Dlouhodobě velmi výhodně pronajaty – všechny byty jsou řádně pronajaty, okamžité příjmy jsou zajištěny. • Vysoké stropy – částečně až do výšky 3,20 m, půvab tradičního starého domu. • Nová okna – ve všech bytech byla vyměněna vysoce kvalitní trojitě zasklená okna značky Schüco s integrovaným ventilačním systémem. • Koupelna s denním světlem – světlé a přívětivé koupelny s přirozeným denním světlem. • Balkon a možnost zahradního využití – všechny byty mají balkon. • Optimální dispozice – efektivní uspořádání místností, některé byty jsou dokonce ideální i pro spolubydlení. • Plynové kotle – každý byt určuje svou spotřebu individuálně, s možností individuálního vyúčtování nákladů na vytápění. • Tepelně izolované fasády – energeticky účinné vnější stěny snižují ztrátu tepla. • Modernizace schodiště – nové omítky, nátěry a nové osvětlení s pohybovými senzory zvyšují komfort a bezpečnost. UPOZORNĚNÍ: Prosím, vezměte na vědomí, že na dotazy odpovídám pouze, pokud uvedete své úplné kontaktní údaje (jméno, adresa, telefonní číslo, e-mail). Dále upozorňuji, že odpovídám pouze na dotazy od KAPITÁLOVÝCH INVESTORŮ (prosím, v dotazu to výslovně potvrďte). „Neexistují žádné volné byty k okamžitému nastěhování.“ Žádám, aby mě neobtěžovali realitní makléři. Nevyžádané kontakty od realitních makléřů představují neoprávněné obtěžování dle § 7 odst. 2 č. 1 UWG a nebudou zodpovězeny. DĚKUJI VELMI ZA VAŠE POROZUMĚNÍ. - Nezávazně -