Modernes sehr hochwertiges Gebäude mit neuem Bürotrakt verkehrsgünstig

Velmi kvalitní budova pro špičkovou výrobu, například elektroniky a/nebo logistiky, s novým kancelářským sektorem, výhodně umístěná v blízkosti dopravy Průmyslová zóna Asemissen s přímou blízkostí k B66 a A2 Budova je velmi kvalitní objekt s kancelářským sektorem postaveným v roce 2020, který se nachází v přímé blízkosti příjezdu na A2 směrem do centra Bielefeldu v průmyslové zóně Asemissen. Nemovitost se rozkládá na pozemku o rozloze 2254 m², přičemž je zde ještě prostor pro další rozšiřování. Budova má rozlohu 1000 m². Parkovací místa pro osobní vozy jsou k dispozici (současně jich je 12). Budova disponuje volně visící, dobře izolovanou halou o přibližně 900 m² s velmi kvalitní, rovnou a málo prašnou podlahou při výšce přibližně 6 m; tato část má 2 vratka. Dvoupatrový kancelářský blok postavený v roce 2020 má přibližně 200 m² zastavěné plochy a je vybaven vysoce kvalitně (například trojitě zasklená okna). Vstup do kancelářského bloku je možný z parkoviště nebo přímo z haly. Hala a kancelářský sektor mají samostatné plynové topení, celkové náklady na vytápění jsou velmi nízké, viz také energetický štítek. Náklady na vytápění za rok 2024 činily celkem přibližně 2000 eur pro celou budovu za rok. Hala byla využívána výhradně prodávajícím. Předání je možné od dubna 2026. Budova má přímé napojení na přípojku na dálnici B66 (která je právě stavebně opětovně optimalizována) a tudíž i na A2 i na A33. Budova má vysoce kvalitní vybavení. V kancelářském sektoru jsou trojitě zasklená okna, kvalitní obklady, bílé dveře, přepínačový systém GIRA, vysoce kvalitní žaluzie, klimatizace, LED osvětlení (částečně s stmívači) a výkonné plynové topení s nízkou spotřebou. Hala je volně stojící, má velmi kvalitní zcela hladkou podlahu a 2 halová vrata. Tato část je vhodná jak pro výrobu, tak pro čistý sklad. Halová část může být rovněž kompletně přeměněna na dvoupatrový kancelářský komplex, případně i pouze částečně. Tímto způsobem lze vytvořit až přibližně 1 800 m² kancelářských prostor. Inventář a skladová technika/regály jsou případně k dispozici. K dispozici je telefonní ústrojí (SIEMENS) a vysoce kvalitní poplašný systém. Díky vynikajícímu napojení na dálnici přímo na přípojce B66 k A2 se rychle dostanete do všech oblastí Německa. Díky těsné dostupnosti k Bielefeldu/Detmoldu/Paderbornu je kvalita života i dostupnost dodavatelských společností velmi dobrá. Možnost pronájmu je k dispozici při dlouhé minimální době pronájmu. Je možné rovněž pronajmout s pozdějším odkupem. Lokalita je výhodná, nachází se v průmyslové zóně Asemissen/Leopoldshöhe u B66 mezi Asemissen a Bielefeldem a tudíž přímo u přípojky na dálnici. Přímý přístup na A2 i na A33. Nádraží Asemissen je dosažitelné pěšky. Kancelářská část: • Plynové centrální topení • Vysoce kvalitní žaluzie s individuálním ovládáním • Klimatizace v kancelářích • Podlahové dlaždice buď s betonovým vzhledem • Bílé dveře • LED osvětlení s možností stmívání v kancelářích Společenská místnost s kuchyňským koutem 2 WC Sklad s vysoce kvalitní hladkou podlahou 2 vrata Volně stojící konstrukce 2 ovladatelné plynové vzdušné ohřívače Ventilátory Střešní okna (částečně otevíratelná) Telefonní ústrojí SIEMENS Poplašný systém BUS VDS Inventář a skladové zařízení mohou být případně zakoupeny.