Prodej domu 380 m² s pozemkem 2 153 m²

Rodinný dům s nádhernou zahradou a soukromím nedaleko Prahy Prostorný rodinný dům o užitné ploše 380 m² na pozemku 2 153 m² nabízí klidné bydlení v zeleni nedaleko Prahy. Největší předností této nemovitosti je mimořádně vzrostlá zahrada poskytující soukromí, stín a atmosféru vlastního parku. Zeleň kolem domu vytváří pocit klidu a přirozeně odděluje pozemek od okolí. Za zahradou plynule navazuje les a volná krajina. Obytný prostor je propojen s terasou a zahradou, vnitřní krb navazuje na venkovní část. Dispozice zahrnuje 3 ložnice, 3 koupelny a další místnosti s variabilním využitím. Dům byl dokončen v roce 2005 a je pečlivě udržovaný. Součástí vybavení je vířivka, sauna, posilovna, vnitřní i venkovní krb a garáž. Konstrukce a charakter Zděná stavba z Porothermu (36,5 cm) se zateplením. Základy jsou založeny ve skále, konstrukce má tři věnce. Střecha je izolovaná s krytinou Reizing, žlaby a svody jsou vyhřívané. Dům je kompletně vybaven exteriérovými elektricky ovládanými žaluziemi (typ Z). Celý dům je zvenčí obložen smrkovými palubkami. Venkovní okna a dveře jsou ze smrku, interiérové prvky z exotického dřeva. Technologie a energie Automatický kotel Guntamatic na dřevěné pelety (vytápění i ohřev vody), záložní tepelné čerpadlo vzduch–voda. Podlahové vytápění v obytných místnostech a koupelnách, fan-coil jednotky u francouzských oken, radiátory v technických částech. Voda a odpady Vrtaná studna (120 m), retenční nádrž cca 36 m³ na závlahu (aktuálně nenapojena na automatický systém). Nerezová čistička odpadních vod (ČOV). Na hranici pozemku je přiveden obecní vodovod i kanalizace (možnost napojení, dům aktuálně není připojen). Provoz Celkové náklady na provoz domu cca 130 000 Kč ročně. Vybavení Vířivka, sauna , posilovna, vnitřní i venkovní krb. Parkování Garáž pro 2 vozy + další parkování na pozemku i před domem. Lokalita Dům se nachází na samé hranici okresu Prahy-východ, v klidné slepé ulici. Okolí tvoří jen několik rodinných domů. V obci je mateřská škola a ve výstavbě nová základní škola (plánované dokončení v příštím roce). Dopravní dostupnost do Prahy se bude dále zlepšovat s plánovaným otevřením části Pražského okruhu v roce 2027. Dojezd do centra Prahy je aktuálně přibližně do 40 minut. Vlakové spojení je dostupné z Říčan nebo Úval. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Nemovitost je součástí privátní nabídky Niche Client Service.