Prodej bytu 4+kk 97 m²

Prodej byt 4 + kk, 97m², Brno, Brno-sever, Zábrdovice Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 4+kk o celkové velikosti 97 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v širším centru Brna – městská část Zábrdovice, ulice Merhautova. Byt je v osobním vlastnictví a součástí je prostorný sklep o ploše 10 m². Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní dřevěné podlahy, kvalitní obklady a dlažbu značky Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a tři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Dále byt disponuje koupelnou s vanou, samostatnou toaletou, technickou místností, která může sloužit i jako komora a vstupní chodbou s dostatkem místa pro úložné řešení. Obývací pokoj a hlavní ložnice jsou orientovány na severozápad do ulice, zatímco dva další pokoje směřují na jihovýchod do klidného vnitrobloku. Ten nabízí zahradu o rozloze 281 m², která poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek. Rezidentům je zde k dispozici prostor pro posezení či grilování, který lze využívat prostřednictvím rezervačního systému. Součástí vnitrobloku jsou také záhonky, sušák na prádlo i prostor pro děti, což vytváří příjemnou komunitní atmosféru. Vytápění bytu a ohřev vody je řešeno novým plynovým kondenzačním kotlem. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 3.400,- Kč. Lokalita Zábrzdovice patří mezi vyhledávané části Brna, která nabízí skvělou dostupnost do centra města a zároveň kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny, školy i zdravotnická zařízení a kulturní památky, například ikonickou vilu Tugendhat. Lokalita je velmi dobře dostupná městskou hromadnou dopravou – nedaleké tramvajové a autobusové zastávky (Jugoslávská, Trávníčkova, Dětská nemocnice) zajišťují rychlé spojení do centra Brna i dalších městských částí. Výhodou je také blízkost parků a zelených ploch, například parku Lužánky, které poskytují příjemné možnosti pro odpočinek, sport i volnočasové aktivity. Fotografie bytu jsou dočasně ilustrativní a pocházejí z jiného projektu, nicméně odpovídají standardům této rekonstrukce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.