Prodej bytu 4+kk 76 m²

Prodej byt 4 + kk, 76m², Praha, Praha 6, Břevnov Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt o dispozici 4+kk v osobním vlastnictví s dvěma balkony s celkovou plochou 76 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 6 – Břevnov, ulice Kolátorova. Byt je v osobním vlastnictví. Součástí bytu jsou dva balkony o ploše 5 m² a 1 m². a sklep o ploše 4 m². Byt aktuálně prochází kompletní rekonstrukcí. Prohlídky jsou možné ihned, k nastěhování od července 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, dřevěné podlahy, obklady a dlažbu italské značky Marazzi a koupelnu se sanitou značky Grohe. Součástí bytu bude také nová kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a tři samostatné pokoje, z nichž dva mají vstup na balkon. Tyto pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaleta je samostatná. Vstupní chodba pak nabízí dostatek prostoru pro úložná řešení. Byt je orientován na jih a východ, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru během dne. Výhled směřuje do udržované zahrady a do klidné ulice. Vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým topením. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 4.931 Kč. Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu. Břevnov je jednou z nejklidnějších a zároveň nejlépe dostupných čtvrtí Prahy 6 a nabízí příjemné bydlení v prostředí s historickým charakterem, dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i zdravotnická a kulturní zařízení. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka Drinopol, která zajišťuje přímé spojení do centra Prahy. Autem je centrum dostupné za několik minut. V blízkosti se nachází Břevnovský klášter s přilehlým parkem, park Ladronka i Obora Hvězda - jedny z nejlepších míst v Praze pro odpočinek, sport i trávení volného času. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie bytu dočasně ilustrativní a pocházejí z již dokončeného projektu, nicméně odpovídají standardům této rekonstrukce. Rádi vám ukážeme dokončené referenční byty nebo i aktuální průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.