Prodej domu 209 m² s pozemkem 1 744 m²

Prodej rodinného domu 4+kk s garáží a velkou zahradou 1 744 m² Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům 4+kk s garáží a velkou zahradou o rozloze 1 744 m² v obci Dolní Lutyně. Tento patrový rodinný dům s dispozicí 4+kk, dvěma koupelnami, šatnou a dalším úložným prostorem v podkroví je situovaný v klidné a vyhledávané části obce Dolní Lutyně na ulici U Jiřinky. Výhodou této nemovitosti je slunný a rovinatý pozemek, který je celý evidován jako stavební, a proto může nový majitel pozemek například rozdělit, nebo vystavět další dům pro potomky, nebo rodiče. Dolní Lutyně má zastavitelnost pozemku 40%, takže se na pozemek vejde bez problémů i bazén. Samotný dům nepotřebuje žádných dalších investic, jelikož je vystavěn v nadstandardu, z cihel Porotherm a zateplen 17cm šedým EPS. Výplně jsou řešeny plastovými okny s trojskly. Střecha je pokryta kvalitní plechovou krytinou Gerard, která imituje profilovanou tašku a vyniká dlouhou životností, kdy samozřejmostí je pak zateplení střechy. Garážové vrata a vjezdová brána se ovládají dálkově a celý objekt je hlídaný bezpečnostním systémem Jablotron. Obytná část (162m²) je vytápěna podlahovým teplovodním topením, které je napojeno na plynový kondenzační kotel, který zároveň ohřívá teplou vodu. Dalším zdrojem tepla je krbová vložka s obestavbou a rozvodem do všech pokojů. Celkové náklady se pohybují kolem 3800Kč/měsíc. Na nemovitost nebyla v minulosti poskytnuta žádná dotace a střecha, která je z části orientovaná na jih, vybízí k montáží FVE, což by výrazně snížilo měsíční náklady na bydlení. Dominantou domu je obývací pokoj s jídelnou, kuchyní a schodištěm do druhého patra. Z tohoto obytného prostoru máte možnost vyjít přes balkónové posuvné dveře na dvě terasy. Jedna je na východ a druhá na sever, která je navíc zastřešena pergolou. Tyto terasy, může nový majitel využít dle své fantazie, ale nabízí se například relaxace v sauně a vířivce, nebo grilování a lenošení na zahradě. Druhé patro tvoří zejména tři samostatné obytné místnosti. V každém patře je pak koupelna a wc. Součástí prodeje je také vestavěný nábytek, který podtrhuje praktické a promyšlené řešení interiéru. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci komfortního, moderního a klidného rodinného bydlení s důrazem na kvalitu a nadstandard provedení a zároveň dostatek prostoru pro soukromí i odpočinek. Obec Dolní Lutyně disponuje veškerou občanskou vybaveností: MŠ, ZŠ, sportovním areálem, restauracemi, obchody, lékaři, poštou a dalšími službami. Občané mohou využívat vlakové a autobusové spojení a v blízkosti obce je dálniční a rychlostní komunikace, která umožnuje bezproblémový dojezd do větších měst v ČR, jako je Ostrava, Bohumín, Karviná a dalších, tak měst v Polsku například Rybník, Katowice a Kraków.