Provisionsfreies Top Gewerbeobjekt ( Friseur ca. 40 qm2 )in Dossenheim + 3 Tiegaragenstellplätze

Nemovitost se nachází v naprosto reklamně účinné a strategicky vynikající lokalitě v Dossenheimu, přímo u rušné spolkovou silnice B3. V zasazeném malém zavedeném nákupním centru tato provozovna těží z vynikající viditelnosti pro pěší a řidiče s parkovacími možnostmi přímo u obchodního centra. Infrastruktura je optimální: Zastávka OEG se nachází hned před dveřmi, což zajišťuje perfektní napojení na veřejnou dopravu (směrem na Heidelberg/Weinheim/Mannheim). Pro zákazníky a zaměstnance, kteří přijíždějí autem, je lokalita díky skvělému napojení na B3 a blízkosti dálnice ideálně dostupná. • Využitelná plocha: přibližně 40 m² • Rok výstavby: 1984 – kompletní rekonstrukce v roce 2020 • 3 parkovací místa v podzemní garáži jsou vybavena přípravou pro elektromobilitu • Dostupnost: ihned Tato kompaktní a dokonale rozdělená komerční jednotka byla dosud úspěšně využívána jako kadeřnictví a nachází se v bezvadném, perfektně udržovaném stavu. Objekt byl před přibližně 5 lety podroben komplexní rekonstrukci, takže není potřeba žádných oprav. • Kompletní obnova v roce 2020: veškeré elektroinstalace a vodovodní potrubí v objektu byly kompletně vyměněny. • Podlahová krytina: Celý prostor byl vybaven modernými a nenáročnými dlaždicemi. • WC: Toaletní zařízení bylo v rámci rekonstrukce kompletně nově a moderně zrealizováno. • Klimatizace: Výkonná profesionální klimatizace je pevně zabudována a zajišťuje i během horkých letních dnů dokonalou atmosféru pro pohodu. • Parkovací situace: K objektu patří 3 vlastní místa v podzemní garáži. V této centrální lokalitě je to neocenitelná výhoda pro Vás a Vaše zaměstnance. Ideální pro kadeřnictví a holičství ("Plug & Play"): Objekt je kompletně vybaven jako kadeřnictví. Vysoce kvalitní zařizovací nábytek i profesionální elektrospotřebiče jsou ve skvělém stavu a lze je za férovou cenu ihned převzít. Můžete zde okamžitě začít podnikat bez zbytečných průtahů či nutnosti angažovat řemeslníky. Kupní cena (jednatelné) celkový balíček (nemovitost + 3 místa v podzemní garáži s přípravou pro elektromobilitu + kompletní inventář): 150 000 € • Poznámka: Prodej bez inventáře je rovněž možný po dohodě – kupní cena na dotaz. Flexibilita pro i jiné obory: • Kosmetické, nehtové či pedikúrové studio • Fyzioterapeutická nebo masážní ordinace • Moderní kancelář / agentura s návštěvností zákazníků Alternativní pronájem: Dlouhodobý pronájem je rovněž možný. Podmínky pronájmu (studený nájem nevybavený / zařízený) obdržíte na dotaz. Prodej od soukromí – ušetříte si provizi makléře! Zaujali jsme Vás? Pro další informace, zaslání podkladů nebo sjednání prohlídky na místě jsme Vám kdykoli k dispozici. Těšíme se na Váš zájem.