Passivhaus-Traum bei Hamburg & Kiel: Luxus, Autarkie & Lebensqualität – von Privat

Autarchie potkává luxus: Váš klenot pasivního domu před branami Hamburku a Kiel Od soukromí pro soukromí – bez provize a ihned k dispozici pro rychle rozhodné! Ahoj, milí zájemci! Hledáte nejen dům, ale i domov, který je připraven na budoucnost a šetří vám peníze, zatímco v něm budete bydlet? Prodáváme náš nádherný domov, postavený s láskou k detailu a opravdovou vášní, navržený a realizovaný dle standardu pasivního domu v roce 2017. Vaše jedinečná příležitost: Protože jsme se již odstěhovali, je tento „balíček všeho, na co se dá zapomenout“ ihned k dispozici a čeká na nového majitele. Protože prodáváme přímo od soukromé osoby k soukromé osobě, ušetříte si celou provizi makléře! Pro správného kupce je to nyní pravá šance – cenu jsme čerstvě snížili. Můžete se sem nastěhovat bez stresu z rekonstrukce a hned začít užívat život. Hvězda: Bydlení téměř bez dodatečných nákladů V době rostoucích cen energie je tento dům vaší osobní pojistkou integrovanou přímo v budově. • Maximální energetická efektivita: Postaveno podle standardu pasivního domu, tato nemovitost se pyšní senzační spotřebou energie pouhých 7 kWh/(m²·rok) (energetická třída A+). To znamená minimální provozní náklady a maximální jistotu do budoucna. • Technologický balíček: Vysoce účinné zemní tepelné čerpadlo značky NIBE spojené s efektivní fotovoltaickou elektrárnou včetně úložiště elektřiny zajišťují zelenou nezávislost. K dispozici je rovněž vlastní wallbox pro vaše elektromobil. • Perfektní klima pohodlí: Centrální větrací systém s rekuperací tepla, enthalpickým výměníkem (pro opětovné získání vlhkosti) a zemním výměníkem vám ulehčí větrání – dům se v létě příjemně ochlazuje a v zimě příjemně ohřívá. • Smart Home Deluxe: Rozsáhlé ovládání LOXONE vám v každodenním životě odlehčí práci a plně automaticky optimalizuje souhru světel, stínění a energetických toků. To vše je možné nastavit dle vašich představ. Zázrak prostoru pro velkou rodinu (cca 167 m² obytné plochy) Přízemí: Srdce domu – Světlé bydlení: Obrovský, otevřený obývací a jídelní prostor s vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní tvoří centrum rodinného života. – Flexibilita: Samostatná kancelář nebo pokoj pro hosty v přízemí a moderní, stylový koupelnový zájm pro návštěvy poskytují prostor pro home-office či hosty. – Génius „špinavá místnost“: Multifunkční domácí prádelna (HWR) s praktickou rodinnou šatnou, druhou kuchyňskou linkou a přímým vstupem do plně izolované garážové přístavby. Ideální po nákupu, při venčení psa nebo v deštivých dnech! Patro: Útočiště vynikající třídy – Pro každého: Tři prostorné a nádherně světlé dětské pokoje poskytují každému členu rodiny vlastní koutek. – Rodičovská suite: Soukromá část pro rodiče s vlastní šatnou a přímým vstupem do exkluzivní wellness koupelny, vybavené vanou a velkorysou rodinnou sprchou XXL. – Spousta úložného prostoru: Plně izolovaný a navíc větraný půdní prostor nabízí dostatek místa pro kufry, dekorace a další věci. Großenaspe: Zde žijete tam, kde ostatní hledají odpočinek – vaše perfektní rovnováha mezi pracovním a soukromým životem Vítejte v Großenaspe! Zde si užijete výhody idylické, rodinně přívětivé obce v srdci Šlesviku-Holštýnska, aniž byste museli vzdát pohodlí velkoměst. Vaše ideální poloha: Mezi odpočinkem a pulzující aktivitou Großenaspe vám nabízí to nejlepší ze dvou světů: klid v přírodě a špičkovou infrastrukturu. Ať už hledáte čerstvý mořský vánek, nebo potřebujete být rychle mobilní pro práci – odsud dosáhnete jak Severního, tak Východního moře za přibližně 45 minut. Nejvýhodnější pro dojíždějící Díky vynikajícímu napojení na nově rozšířenou dálnici A7 (výjezd Großenaspe) se během chvilky dostanete tam, kam potřebujete: Hamburk (Schnelsen): cca 35 minut Kiel: cca 30 minut Neumünster a Bad Bramstedt: jen cca 10 minut. Preferujete vlak? Zastávka AKN Großenaspe vás pohodlně doveze do Neumünster, Kaltenkirchen a Hamburk-Eidelstedt. Odtud pro vás Deutsche Bahn zajistí spojení ke všem významným cílům regionu. Vše, po čem srdce touží – přímo před vaší dveří Großenaspe není jen místo k bydlení, je to místo, kde se opravdu cítíte doma. Obec vás nadchne aktivní venkovskou komunitou a infrastrukturou, která nenechá nenaplněná žádná přání: • Pro nejmenší: Mateřská škola a základní škola jsou přímo v blízkosti. • Lokální služby: Obchody, pekárny, lékaři, lékárny a banky jsou dosažitelné za pár minut. • Aktivní a uvolněný život: Moderní sportovní centrum a řada volnočasových aktivit dodávají životu pestrost. • Čistá příroda: Váš nový domov usazený uprostřed zeleně vás zve k odpočinku. Nechte každodennost za sebou. Malebné okolí láká k dlouhým procházkám se psem nebo idylickým výletům přímo od vašich dveří. Zde najdete prostor pro zpomalení a načerpání nových sil. Venkovní areál: Vaše soukromé letovisko (cca 685 m² pozemku) Venkovní prostor jsme navrhli s takovou péčí, jako samotný dům: • Vaše druhý obývací pokoj: Obrovská zastřešená terasa o rozměrech 12 x 4 m se skleněnou boční zdí vám umožní prodloužit grilovací sezónu snadno od března do října, a to s dobrou ochranou před větrem a nepříznivým počasím. • Pro hobby, dílnu nebo venkovní kancelář: Zahradní chata o rozměrech 8 x 3,9 m, plně izolovaná a integrovaná do sítě, nabízí nečekané možnosti pro vaše koníčky nebo klidnou práci uprostřed přírody. • Parkování Deluxe: Už žádné starosti s nedostatkem parkovacích míst! Prostorná příjezdová cesta pojme až 5 osobních vozidel a je doplněna velkým, masivním přístřeškem/carportem (cca 9 x 6 m). • Už žádné malování: Krásná fasáda v dřevěném vzhledu je vyrobena z vysoce kvalitních Hardie-Plank panelů – vypadá elegantně, je extrémně odolná vůči povětrnostním vlivům a nevyžaduje žádnou údržbu. --> Neporazitelný „dárek k nasednutí“ v ceně! Pokud se rozhodnete co nejdříve, chceme vám usnadnit začátek v novém domově. Následující bonusy pro vás zahrnujeme zcela zdarma: • Dvě kvalitní vestavěné kuchyně (v obývacím prostoru a v HWR) a kompletní, stylové vybavení koupelen. • Celá exkluzivní osvětlovací technika a několik přizpůsobených vestavěných skříní. • Pilný sekač trávníku-robot a již založené vyvýšené záhony v zahradě. Navíc pro vaše pohodlí: Centrální vysavačový systém, elektrické vnější rolety, mimořádně kvalitní elektroinstalace a samozřejmě bleskově rychlé připojení optickým vláknem pro perfektní Home Office. Máte zájem o osobní prohlídku? Jelikož jsme se již odstěhovali, můžeme si termíny prohlídek domluvit flexibilně a téměř okamžitě. Těšíme se, až vám náš milovaný dům osobně ukážeme! Důležitá poznámka: Prosíme o pochopení, že k ochraně našeho soukromí odpovídáme pouze na dotazy, jež obsahují úplné kontaktní údaje (jméno, kompletní adresa, telefonní číslo). Jelikož je nemovitost prodávána soukromou osobou bez zapojení makléře, nebudou na vás účtovány žádné další provize. Využijte této skutečné příležitosti! Kontaktujte nás – těšíme se na vaši zprávu a rádi vám pomůžeme s jakýmikoli dotazy!