Provisionsfrei Einfamilienhaus Haus Doppelhaushälfte Waldrand

Dvojdomovka na okraji lesa – klidné bydlení & centrální umístění ve St. Ingbert Virtuální prohlídka k dispozici – objevte dům pohodlně online (odkaz níže) Tento upravený dvojdomovka se nachází v naprosto klidné rezidenční oblasti na konci příjezdové ulice, přímo u okraje lesa ve St. Ingbertu. Kombinace bydlení blízko přírody, ticha a krátké vzdálenosti od centra města činí tuto polohu výjimečně atraktivní. Dům byl postaven v roce 1960 a průběžně modernizován. S přibližně 148 m² obytné plochy nabízí dostatek místa pro rodiny nebo páry, kterým záleží na uvolněném životním prostředí. V roce 2012 byla kompletně obnovena fasáda – omítka a nátěr, což zdůrazňuje moderní vzhled zvenčí. ℹ️ Klíčová data na první pohled - cca 148 m² obytné plochy - cca 300 m² pozemek - plně s podkrovím - částečně zrekonstruovaný a izolovaný podkrovní prostor (zbývá dokončit několik prací) - Garáž v bezprostřední blízkosti (cca 40 m) se zásuvkou a elektrickými garážovými vraty - ihned k nastěhování ℹ️ Vybavení & rozložení místností - Prostorný, světlý obývací a jídelní prostor - Vestavěná kuchyně s přímým vstupem na krytou terasu (kuchyně je v ceně) - Tři pokoje v patře s upravenou dřevěnou podlahou - Modernizovaná koupelna a hostinská toaleta s bezbariérovými sprchami a navíc vanou - Elektrické rolety v celém domě (dodatečně instalované při výměně oken) - Nenáročná na údržbu, kompletně oplocená zahrada s výhledem do zeleně ℹ️ Technika & stav - Elektrika obnovena (2009) - Ústřední topení na olej (rok výroby 2003, pravidelně udržováno) - Balkonová elektrárna pro vlastní spotřebu energie - Podlahové krytiny: dlažba a dřevěné latě ℹ️ Lokalita - Klidná rezidenční oblast na konci vedlejší ulice (slepá ulice), přímo u okraje lesa - Školy, školky, sportovní zařízení a nákupní možnosti v blízkosti - Centrum města cca 1,5 km vzdálené - Dálnice A6 dostupná za několik minut V širším okolí se aktuálně buduje nový výzkumný areál CISPA, který dlouhodobě posiluje St. Ingbert jako lokalitu vědy a inovací. Nemovitost samotná se nachází dostatečně daleko, takže klid rezidenční oblasti není narušen. ℹ️ Další informace - K dispozici je energetický průkaz budovy - Konečná energetická hodnota: 250,8 kWh/(m²·rok) - Energetická náročnost třídy: H Kupní cena: 298.000 € Prodej bez provize, od soukromí. Virtuální prohlídka: Na vyžádání – odkaz zde není žádoucí Všechny místnosti si pohodlně prohlédnete online – i ze smartphonu. Prohlídky jsou možné po domluvě. Poznámka: Žádosti od makléřů nejsou vítány. Prosím, vyvarujte se kontaktování realitních makléřů.