FRISCH MODERNISIERT – BARRIEREARME 3,5-ZI.-WOHNUNG MIT LOGGIA IM DUISBURGER SÜDEN; provisionsfrei

Objevte tento čerstvě zmodernizovaný vlastnický byt v jižní části Duisburgu v Rahmu – kombinaci moderního životního standardu, klidného sousedství a optimální infrastruktury pro každodenní život. Nemovitost se nachází ve třetím patře udržovaného obytného domu (postaveného v roce 1970), který je bezbariérově přístupný pomocí výtahu bez schodů. Po komplexní modernizaci představuje byt stav zcela pro nový nástup. Na téměř 84 m² nabízí byt prostorný obývací a jídelní prostor s přístupem na slunnou lodžii s markýzou, dvě samostatné místnosti, uzavřenou kuchyň, kompletní koupelnu s bezbariérovou sprchou a vanou a také samostatné WC pro hosty. Měsíční poplatek spojený s vlastním podílem činí 323 € včetně finanční rezervy na údržbu. V rámci modernizačních opatření byla zcela obnovena vodovodní instalace v koupelně i v hlavních vedeních a byla instalována inteligentní termostatická zařízení u všech topných ploch – pro větší komfort a energetickou efektivitu. Elektrická venkovní žaluzie zvyšují každodenní komfort. Přehled vybavení: - Nový stav po komplexní modernizaci - Obytná plocha cca 84 m² - 3,5 pokoje, dobře navržený dispozice - Slunná lodžie s markýzou - Výtah v budově - Chytré termostaty u radiátorů - Nové vodoinstalace včetně hlavních vedení - Elektrická vnější žaluzie - Koupelna s bezbariérovou sprchou a vanou - Samostatné WC pro hosty - Dvě sklepní místnosti - Centrální topení (plyn) - Udržovaná společenství obyvatel - S-Bahn v několika minutách chůze Byt se nachází v zavedené, klidné obytné čtvrti na jihu Duisburgu v části Rahm – jednom z nejoblíbenějších obytných lokalit města. Lokalita vyniká zelenými plochami, krátkými vzdálenostmi k obchodům, lékařům a gastronomickým zařízením a také vynikajícím dopravním spojením směřujícím do Düsseldorfu, Ratingenu a centra Duisburgu. Nejbližší zastávka S-Bahn je pohodlně dostupná pěšky – ideální pro cestující do práce: - Klidné, zelené obytné prostředí - S-Bahn v docházkové vzdálenosti - Velmi dobré spojení do Porýní - Obchody a restaurace v blízkosti - Zavedená, příjemná obytná čtvrť Poznámka k zařizování interiéru: Fotografie zobrazují byt v jeho skutečném, aktuálním stavu. Zobrazený nábytek se v době pořizování snímků skutečně nacházel v bytě a nebyl dodatečně přidán. Slouží k ilustraci prostoru. Předání proběhne samozřejmě plně vyskladněné. Kdo hledá byt připravený k nastěhování, bezbariérově přístupný a kvalitně zmodernizovaný v klidné části jižního Duisburgu – ať už pro osobní užití, nebo jako solidní investici – nalezne zde přesvědčivou nabídku se zřejmým základem. Těším se na Vaše kontaktování!