KfW-40-QNG Neubau | Bezugsfertige 2-Zi.-Wohnung mit Balkon, EBK & TG in Parsdorf bei München - WE 07

Tento atraktivní 2-pokojový byt se nachází v horním patře kvalitně nově postaveného rodinného domu v oblasti Vaterstetten-Parsdorf a zaujme promyšleným dispozicím, slunným západním balkonem a luxusním vybavením. Byt kombinuje moderní bydlení s výhodami venkovského prostředí a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Prostorný otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor tvoří srdce bytu. Velká okna zajišťují světlou a příjemnou atmosféru a propojují obytnou místnost se vstřícným západním balkonem, kde si můžete vychutnat odpolední slunce. Samostatná ložnice poskytuje dostatek prostoru pro individuální uspořádání. K dispozici je také moderní koupelna a již zabudovaná, kvalitně vybavená vestavěná kuchyň v nadčasovém černobílém designu. Byt je ihned k nastěhování a nachází se v moderním bytovém komplexu s celkem dvanácti jednotkami. Výtahem se pohodlně dostanete ze suterénní garáže až do posledního patra. Na přibližně 1 064 m² velkém pozemku mají obyvatelé kromě suterénní garáže s individuálními místy také venkovní parkovací místa, prostor pro uložení jízdních kol a společnou zahradu s dětským hřištěm. Součástí nabídky je individuální místo v suterénní garáži, které lze zakoupit za dodatečných 22 500 €. Alternativně jsou k dispozici venkovní parkovací místa za 15 000 € za kus. Při plánování a realizaci byl kladen mimořádný důraz na udržitelnost, energetickou efektivitu a komfort bydlení. Budova byla postavena inovativní hybridní metodou z dřeva a betonu. Vnější a mezi byty umísťovací příčky jsou vyrobeny z masivního dřeva, což přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu a vynikajícím energetickým vlastnostem. Bytový komplex je koncipován podle standardů certifikace BIRN a splňuje náročný standard KfW-40-QNG, což znamená obzvláště energeticky efektivní a klimaticky šetrnou výstavbu a dlouhodobě přispívá k nízkým provozním nákladům. Kombinace vysoce kvalitního vybavení, udržitelné stavební technologie, moderní architektury a atraktivní, přírodní polohy činí z tohoto bytu investici s vysokou hodnotovou stabilitou a vynikajícími perspektivami do budoucna. Pro investory jsou k dispozici daňové podpory AFA: degresivní AFA a zvláštní AFA. Další informace jsou k dispozici na vyžádání. Parsdorf: Venkovské prostředí a vynikající infrastruktura Novostavba s dvanácti jednotkami a suterénní garáží se nachází v klidné a přírodní lokalitě v Parsdorfu, části obce Vaterstetten. Parsdorf leží asi 15 km východně od bavorské metropole Mnichov a je přímo napojen na dálnici A94. Autostrádní křižovatka München-Ost je vzdálena jen několik minut jízdy. V obci najdete výborné nákupní možnosti díky průmyslové zóně Parsdorf a outletovému centru Parsdorf City. Restaurace, mateřská školka a základní škola jsou dosažitelné pěšky. Lékaři, lékárny i střední školy se nacházejí v okolních obcích. Okolí je venkovské a nedaleký Ebersberger Forst s četnými cyklostezkami a pěšími trasami nabízí skvělé možnosti pro sport a odpočinek. Rovněž zverimex Poing nebo MAXXARENA v Kirchheimu slibují zábavu ve volném čase. Autem se dostanete asi za 5 minut na mnichovskou veletržní plochu. Do centra Mnichova je to přibližně 25 minut. Rovněž za 25 minut dosáhnete mnichovského letiště po trase kolem letiště. S-Bahn odjíždí z Baldhamu nebo Grubu a za přibližně 25 minut vás doveze do centra Mnichova. K oběma stanicím S-Bahn je také dobré autobusové spojení. Vybavení: • Vysoce kvalitní vybavení pro komfortní bydlení • Ekologická a inovativní hybridní stavební metoda z dřeva a betonu (standard KfW 40 QNG) • Degresivní a zvláštní AFA pro investory (další informace k dispozici na vyžádání) • Balkon orientovaný na západ • Okna a okenní dveře s trojsklíčkovým izolačním zasklením a elektricky ovládanými žaluzie • Parkety z masivního dřeva (dub, olejovaný) v obytných místnostech • Velkoformátový keramický obklad v koupelně a chodbě • Koupelna s kvalitním sanitárním vybavením sestávajícím ze sprchy, umyvadla a WC • Podlahové vytápění s individuální regulací v jednotlivých místnostech • Moderní vestavěná kuchyň – vybavená kvalitními spotřebiči značky Siemens • Místo pro pračku s připojením ve společné prádelně v suterénu • Vzájemná vyzváněcí soustava • Uzamykatelné sklepní kóje • Možnost volby místa v suterénní garáži a/nebo venkovního parkovacího místa • Výtah • Společná zahrada se sezením a dětským hřištěm IMPRESSUM Informace dle § 5 TMG Haslreiter BauConsulting GmbH Sammarei 13 94496 Ortenburg Ředitel: Günter Haslreiter Okresní soud Passau Obchodní rejstřík: HRB 9019 Daňové číslo: 153/128/11453 Osoba odpovědná za obsah dle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter