Resthof mit viel Potenzial

Renovovaná usedlost s mnoha možnostmi pro bydlení, včetně individuálních koncepcí bydlení, chovu zvířat, volnočasových aktivit, dílny nebo soběstačnosti! Na prodej je multifunkční usedlost na parcele o rozloze 1.351 m² ve Schwülper/Rothemühle včetně přilehlého ornicího pozemku o rozloze 3.683 m², který je v současné době pronajatý. Objekt zahrnuje obytný dům s přibližně 180 m² obytné plochy rozložené do 2 podlaží, několik přístaveb, malé stáje, velkou stodolu s dřevěnými vraty a rozsáhlý půdní prostor, dříve využívaný jako sklad sena či slámy. Za zahradou domu se nachází velký otevřený kůlna s prostornou uzavřenou dílnou či garáží, přičemž střecha této části je nutná renovovat. Na této části pozemku je možná výstavba zadního domu s vlastním příjezdem. Lokalita: Mateřská škola se nachází přímo naproti, ve Schwülperu je skvělá infrastruktura – dosažitelná autem, na kole či pěšky (3 km). Vynikající spojení s Braunschweigem – 15 minut autem do centra. Autobusová zastávka je hned vedle. V bezprostředním okolí najdete také Okeraue, místo pro sestup na kánoi a historický vodní mlýn. Přízemí: Velká kuchyň spojená s obývacím prostorem s vestavěnou skříní a starší vybavenou kuchyňskou linkou, koupelna s vanou a dlažebními podlahami, předsíň, dvě velké obytné místnosti oddělené skleněnými posuvnými dveřmi, východ na terasu, rolety a laminátové podlahy. Dále zde najdete úložný prostor pod schodištěm a východ vedoucí do stodoly a zadní části zahrady. Patro: Čtyři pokoje různých velikostí, prostorné schodiště, částečně dřevěná podlaha položená na dřevěném trámovém stropě, koupelna s vanou, sprchou, bidetem, dvěma umyvadly, s dlažební podlahou a úložným prostorem. Celkový stav obytného domu je podle znaleckého posudku uspokojivý. Po vlastní spotřebě je nemovitost od roku 2012 nepřetržitě pronajímána až do 30. 9. 2025. Přístavby a rozšíření z roku 1963, rozsáhlá rekonstrukce proběhla v roce 1974, horní koupelna byla zařízena v roce 1982 a sprchový kout renovován v roce 2019. Kondenzační plynové topení je z roku 2019. Plastová okna byla z větší části renovována v roce 2019.