Resthof mit viel Potenzial

Renovovaný usedlost s mnoha možnostmi pro bydlení, včetně individuálních koncepcí bydlení, chovu zvířat, koníčků, dílny nebo soběstačnosti! Na prodej je multifunkční usedlost na parcele o rozloze 1 351 m² ve Schwülper/Rothemühle včetně přilehlého pole o rozloze 3 683 m², které je v současné době pronajato. Objekt sestává z obytného domu o přibližně 180 m² obytné plochy ve dvou patrech, několika přístavbami, menšími stájemi, velkým stodoly s dřevěnými dveřmi a rozlehlou podkrovní plochou, která byla dříve využívána jako sklad sena nebo slámy. Za zahradou domu se nachází velký otevřený kůl s prostornou uzavřenou dílnou či garáží. Střecha této části objektu je však nutná na rekonstrukci. Na této části pozemku je možná výstavba zadní budovy s vlastním vjezdem. K situaci: Mateřská škola přímo naproti, velmi dobrá infrastruktura ve Schwülper – snadno dosažitelná autem, na kole nebo pěšky (3 km). Vynikající napojení na Braunschweig – 15 minut autem do centra. Autobusová zastávka hned vedle. Okeraue, přístup ke kanoi, historický vodní mlýn v přímém okolí. Přízemí: Prostorná sedací kuchyně se vestavěnou skříní a kuchyňským koutem, koupelna s vanou, dlažební podlahy. Předsíň, 2 velké obytné místnosti oddělené skleněnými posuvnými dveřmi, východ na terasu, rolety, laminátové podlahy. Úložný prostor pod schody, východ do stodoly a zadní části zahrady. Patro: 4 místnosti různé velikosti, prostorný schodišťový prostor, částečně dřevěná podlaha na dřevěném trámovém podlaží, koupelna s vanou, sprchou, bidetem, 2 umyvadly, dlažební podlahou, úložný prostor. Celkový stav obytného domu je uspokojivý. Po vlastní užívání byl od roku 2012 nepřetržitě pronajímán až do 30. 09. 2025. Přístavba a připojení z roku 1963, velká rekonstrukce v roce 1974, horní koupelna zařízena v roce 1982, sprchový kout obnoven v roce 2019. Plynové kondenzační topení z roku 2019. Plastová okna, většinou obnovena v roce 2019.