Merzenich Wohnung Einfamilienhaus Charakter mit Garten Nähe S-Bahn/A4 Anschluss Köln und Aachen

Hodnotný, moderní rodinný dům s 5 byty, situovaný v klidné, výborné lokalitě ve vyspělém okolí krásné obce Merzenich, přímo ve středu obce 52399 Merzenich. Byt disponuje krytou terasou, malou terasou u jedné ze ložnic a hezkou zahradou, která má přes bránu přímý přístup k vašemu vlastním stání pod přístřeškem pro auto. Byt nabízí velký obývací/jídelní pokoj s otevřenou kuchyní, který má jedno velké okno vedoucí na terasu a další okna do zahrady a na ulici. Ložnice, kancelář či dětský pokoj poskytují dostatek prostoru a jedna z místností má přímý výhled do zahrady s další terasou. Návštěvnické WC i koupelna jsou vybaveny moderními dlaždicemi a moderním sanitárním vybavením. Dům je velmi útulný a vytváří skvělou sousedskou atmosféru. Díky velkorysému půdorysu bytu a krásné zahradě získáte pocit bydlení v rodinném domě. K bytu patří pouze další čtyři byty, propojené reprezentativní chodbou. Byt se nachází klidně v zavedené obytné čtvrti, převážně s rodinnými domy, v Merzenich, v lokalitě In den Weingärten s výhledem do zeleně! Merzenich leží mezi Kolínem a Aachnem. Díky vlastnímu napojení na dálnici A4 "Merzenich" a spojení s městskou dráhou S-Bahn "S19" je Kolín dosažitelný za cca 30 minut a Aachen za cca 20 minut. Merzenich je krásná obec s vynikající infrastrukturou a širokou nabídkou volnočasových a sportovních aktivit pro mladé i starší, mezi Kolínem a Aachnem, přibližně 5 km od Dürenu. Všechny obchody každodenní potřeby, jako jsou pekárna, řeznictví, lékárna, pošta, Sparkasse a Volksbank, jsou přímo v obci a snadno dostupné pěšky. Velká nákupní centra jako Rewe, Aldi a Netto jsou rovněž dosáhnutelná během pár minut chůze. Lékaři, lékárny a terapeuti se nacházejí přímo v Merzenich. K sportovním aktivitám vás zvou tenisový a fotbalový klub, rovněž halový fotbalový areál, fitness klub a plavecká škola. Krásný a rozlehlý chráněný přírodní park, do kterého se dostanete pěšky za 5-10 minut, vás zve ke hře, odpočinku i k fitness aktivitám. Reprezentativní novostavba se pyšní všemi přednostmi energeticky efektivní výstavby, vysoce kvalitním a moderním vybavením a nízkými provozními náklady. Vybavení: - Podlahové topení, - Nastavitelné termostaty v jednotlivých místnostech, - Elektrické rolety, - Videodveřový systém, - Moderní koupelna s vanou a sprchou (bez okna), - Samostatné návštěvnické WC, - Skladovací místnost s připojením pro pračku a sušičku. Kuchyň může být součástí prodeje za vyjednanou cenu 2 500 eur bez lednice. Prosíme, u dotazu vždy uveďte následující informace: - Kdo se nastěhuje? Počet obyvatel a jejich věk. - Kde pracujete a jak dlouho? - Máte domácí mazlíčky? - Kde bydlíte v současnosti? Děkujeme!