Freistehende Architekten-Villa mit außergewöhnlicher Substanz — sofort verfügbar

Tento okouzlující domek pro více rodin byl postaven v roce 1936 podle návrhu architekta Ericha Lippmanna a během více než deseti let byl s láskou a na vysoké technické úrovni modernizován. Dvě okamžitě k nastěhování připravené obytné jednotky o rozloze 228 m², případně rozšířitelné až na 311 m² a 3–4 obytné jednotky – vše již naplánováno a zpracováno cenově. Ať už jako vícegenerační dům, rodinný dům s částečným pronájmem nebo investiční nemovitost – tento dům nabízí neobvykle mnoho za svou cenu. 754 m² pozemek · dvojgaráž · umístění v klidné slepé ulici · rozsáhlá modernizace · bez znečištění půdy · bez stavebních závazků · ihned k dispozici Veškeré dokumenty jsou na vyžádání plně k dispozici. Přímý prodej od vlastníka – bez provize – ihned k dispozici – převzetí bez závazků • velmi dobrá dostupnost veřejné dopravy • rychlé spojení s centrem města • blízkost k dálnicím A38, A9, A14 • školy, lékaři a nákupní možnosti v bezprostřední blízkosti • vysoká hodnota volnočasových možností díky parkům a okolí lipských jezer Podlahy částečně z korkových panelů a designových podlah (nové 2025), solární systém, satelitní přijímací zařízení, optické širokopásmové připojení, dvojskla s akusticky odhlučněnými okny, elektrické rolety, původní schodiště z dubového dřeva, 2000litrový systém využití dešťové vody pro zavlažování zahrady, video interkom u dveří. • Bezprovizní přímý prodej od vlastníka • Převzetí bez závazků • Klidné umístění v slepé ulici v upravené obytné čtvrti • Zahrada se zajištěnou soukromností • Přístavba jako samostatná obytná jednotka již plánována • Možnost kompletní přestavby půdního prostoru na byt • Solární termika, moderní vytápěcí technika • Příprava pro instalaci tepelného čerpadla • Nenáleží pod ochranu památkového fondu • Bez historických znečištění • Kompletně prázdný / ihned k dispozici • Možnost dalšího rozšíření o další obytné jednotky • Flexibilní využití pro bydlení i komerční účely • Energetický štítek je k dispozici