Pronájem bytu 2+kk 65 m²

Pronájem nového bytu 2+kk s lodžií, balkonem, parkovacím stáním v Brně Existují byty, které nabídnou jen prostor k bydlení. A pak jsou byty, které okamžitě vytvoří pocit domova. Tento zcela nový byt v rezidenčním projektu Nad Arboretem patří přesně mezi ně. Elegantní interiér, promyšlená dispozice, velkoformátová okna a výjimečné výhledy na Brno vytváří kombinaci, která osloví každého, kdo hledá komfortní a reprezentativní městské bydlení. Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk s lodžií, balkonem, parkovacím stáním a sklepem, situovaný v 11. patře polyfunkční novostavby v jedné z nejoblíbenějších lokalit Brna – v blízkosti Arboreta Mendelovy univerzity. Vyšší patro zajišťuje dostatek světla, klidnou atmosféru a krásné panoramatické výhledy na město i okolní zeleň. ________________________________________ Dispozice a interiér Interiér bytu byl navržen s důrazem na vzdušnost, praktičnost a moderní estetiku. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 29,4 m², který nabízí dostatek prostoru pro relaxační i jídelní část a zároveň přirozeně navazuje na venkovní prostory bytu. Součástí bytu je lodžie o velikosti 6,4 m² a samostatný balkon o výměře 2,6 m², které poskytují příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek s výhledem na Brno. Kuchyňská linka vyrobená na míru je vybavena vestavěnými spotřebiči: • lednice s mrazákem • myčka • trouba • indukční varná deska • digestoř K dispozici je také automatická pračka. Ložnice o výměře 13 m² nabízí klidné a komfortní zázemí. Velkým benefitem bytu je samostatná šatna o velikosti 5,8 m² s dostatkem úložného prostoru. ________________________________________ Koupelna a zázemí Koupelna byla navržena v čistém moderním stylu s důrazem na praktičnost i elegantní detaily. Součástí bytu je také samostatné WC, které zvyšuje komfort každodenního bydlení. • vana se skleněnou zástěnou • designové umyvadlo se skříňkou • podsvícené zrcadlo • automatická pračka • samostatná toaleta • úložné prostory ________________________________________ Parkování a zázemí domu Součástí pronájmu je vlastní parkovací stání přímo v domě a sklepní prostor o velikosti 2,1 m². Rezidenti mohou využívat také společnou střešní terasu s panoramatickými výhledy na Brno, která podtrhuje moderní charakter celého projektu. Hlavní benefity domu: • parkovací stání přímo v objektu • sklepní kóje 2,1 m² • reprezentativní společné prostory • společná střešní terasa pro rezidenty • moderní novostavba s kvalitním standardem bydlení • dva moderní výtahy v domě ________________________________________ Výměry bytu Hala 9,8 m², koupelna 5,0 m², samostatné WC 2,0 m², obývací pokoj + kk 29,4 m², ložnice 13,0 m², šatna 5,8 m², lodžie 6,4 m², balkon 2,6 m², sklep 2,1 m². Celková plocha bytu včetně lodžie, balkonu a sklepa činí 76,1 m². Vybavení zobrazené v přiloženém půdorysu je ilustrativní a slouží k lepší představě o dispozici a možnostech zařízení bytu ________________________________________ Lokalita Projekt Nad Arboretem patří mezi nejvyhledávanější rezidenční adresy v Brně. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v blízkosti zeleně a rychlé dostupnosti centra města. V bezprostředním okolí se nachází Arboretum Mendelovy univerzity, parky, kavárny, restaurace i sportovní zázemí. Lokalita zároveň nabízí výbornou dostupnost městských částí Černá Pole, Královo Pole i Lesná. V okolí oceníte: • množství zeleně a parků • cyklostezky a pěší trasy • rychlou dostupnost centra města • kavárny, restaurace a služby • zastávky MHD v docházkové vzdálenosti • blízkost parku Lužánky a vily Tugendhat ________________________________________ Hlavní výhody bytu zcela nový byt — možnost stát se prvním nájemcem • 11. patro s panoramatickými výhledy • lodžie a samostatný balkon • prostorný obytný prostor 29,4 m² • velkoformátová okna • samostatná šatna • parkovací stání v domě • sklepní prostor 2,1 m² • společná střešní terasa • kvalitní standard novostavby • ideální pro jednotlivce nebo pár • Energetická náročnost budovy: B ________________________________________ Měsíční náklady • nájemné: 30.000 Kč / měsíc • zálohy na energie a služby: 6.000 Kč / měsíc • majitel požaduje jistotu - vratnou kauci Nastěhování možné v průběhu června 2026.