Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zi.-Wohnung mit Südbalkon & grünem Innenhof in Top-Lage

Vítejte ve vašem novém domově – bydlení na nejvyšší úrovni! Tento prostorný a optimálně dispozicovaný 3+1 byt o rozloze cca 83 m² vám nabízí moderní komfort, který opravdu nezanedbá ani jeden detail. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí s nejvyšším důrazem na kvalitu a lásku k detailu, a nyní odpovídá standardům novostavby – zde na vás čeká bezchybný domov. Díky vynikajícímu uspořádání místností a velkým oknům jsou všechny pokoje výjimečně světlé a útulné. Velkým lákadlem je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na slunný jižní balkon, který perfektně rozšiřuje obytný prostor do volného prostoru. Zbývající místnosti jsou kompletně orientovány na zelený, světlý vnitřní dvůr, což vám v srdci města zajistí výjimečný klid. Součástí komplexu je rovněž velká sklepní místnost i půda. Prodej probíhá soukromě, proto se neuplatňuje žádný poplatek za zprostředkování. Byt se nachází v atraktivní obytné lokalitě oblíbené mnichovské čtvrti Sendling. V bezprostředním okolí vytvářejí kouzelné kavárny a restaurace živou atmosféru čtvrti. Všechny možnosti každodenního nákupu – od supermarketů až po pekárny – jsou pohodlně dostupné pěšky. Doprava je prvotřídní: Stanice metra Partnachplatz je vzdálena jen několik minut chůze a zajišťuje přímé spojení do centra. Navíc rychle dosažitelný Mittlere Ring poskytuje dokonalé spojení na dálnice do okolí. Při rekonstrukci byl kladen největší důraz na vysoce kvalitní materiály a moderní estetiku. Byt se opticky i technicky prezentuje na úrovni novostavby: • Podlahy a stěny: Elegantní, zcela lepená parketa z masivního dřeva vytváří teplou a exkluzivní atmosféru. Všechny stěny byly pečlivě opracovány do kvalitního Q3 stavu, hladce omítnuté a připravené pro malířské práce. • Světelný koncept: Stylově zatěžkané stropy s integrovanými LED reflektory vytvářejí v celém bytě perfektní moderní osvětlení. • Elektroinstalace: Celá elektroinstalace byla zcela zrekonstruována a nově položena. Systém je vybaven dle aktuálních standardů s nejmodernější bezpečnostní technikou (včetně dvou proudových chráničů) a kvalitními spínacími moduly od Busch-Jaeger. • Wellness koupelna a hostinská toaleta: Koupelna byla kompletně zrekonstruována a navržena jako oáza pohody – vybavená relaxační vanou, moderní dešťovou sprchou a praktickým připojením pračky. Navíc má byt k dispozici samostatnou hostinskou toaletu, což perfektně doplňuje každodenní komfort bydlení. Pro čistý vzhled dále zajišťují moderní vestavěné vodoměry. • Dveře a topení: Veškeré vnitřní dveře i všechny radiátory byly nahrazeny moderními novými modely, které doplňují bezchybný celkový dojem.